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Baugenehmigung

In der Bayerischen Bauordnung werden 5 unterschiedliche Verfahrensarten  zur Verwirklichung eines Bauvorhabens geregelt.

Kurzübersicht:

  1. verfahrensfreie Bauvorhaben, das sind Bauvorhaben, die grundsätzlich ohne eine baurechtliche Genehmigung verwirklicht werden können
  2. isolierte Abweichung/Befreiung; hierbei handelt es sich um verfahrensfreie Bauvorhaben, die sonstige öffentlich rechtliche Vorschriften beeinträchtigen (z.B. Abstandsflächenrecht, Wasserrecht, Naturschutz, etc.) und somit eine "isolierte" Genehmigung benötigen.
  3. das "normale" Baugenehmigungsverfahren
  4. Freistellungsverfahren, bei diesem Verfahren werden Bauvorhaben abgehandelt die grundsätzlich einer Genehmigung bedürfen (siehe Baugenehmigungsverfahren), die allerdings in einem Gebiet errichtet werden sollen, in welchem die Gemeinde einen rechtskräftigen Bebauungsplan aufgestellt hat und der Bauherr und der Entwurfsverfasser bestätigen, dass samtliche Festsetzungen dieser Satzung eingehalten werden.
  5. Anzeige der Beseitigung, hierbei handelt es sich ein Verfahren, dass durchgeführt werden muss wenn bauliche Anlagen beseitigt werden sollen.

Das Vorbeischeidsverfahren ist ein Ableger des Baugenehmigungsverfahrens, wobei bei diesem grundsätzlich nur über Einzelfragen entschieden wird. Dieses empfiehlt sich um z.B. die Bebaubarkeit eines Grundstückes, Befreiung vom Bebauungsplan, Fragen zur Gestaltung prüfen zu lassen, ohne ggf. unnötige Planungskosten zu verursachen, da bei einem Vorbescheidsantrag keine Pläne eines bauvorlageberechtigten Entwurfsverfassers vorgelegt werden müssen, sondern vermaßte Skizzen des Bauvorhabens, bzw. des Baugrundstückes ausreichen.

Nähere Informationen zu den einzelnen Genehmigungsverfahren finden Sie unter den oben aufgeführten Links.

 

 

 

Anschrift

Landratsamt Eichstätt - Dienstleistungszentrum Lenting

Bahnhofstraße 16
85101 Lenting
Adresse in Google Maps anzeigen
Telefon: 08421/70-0
Fax: 08421/70-489

Öffnungszeiten

Mo - Fr 08.00 - 12.00 Uhr; Do zusätzlich 14.00 - 16.00 Uhr;

Öffentliche Verkehrsmittel: Busse Haltestelle Lenting Landratsamt; Linien 9221, 9230, 9235 und 9236

(Zulassung abweichend)